Een goede voorbereiding is essentieel
Sommige projectontwikkelaars proberen het hoofd boven water te houden door onroerend goed onder de marktwaarde aan te bieden. Er zijn vooral ook veel consumenten die noodgedwongen afstand moeten nemen van hun tweede woning. Met name Engelsen en Ieren hebben massaal de overwaarde van hun eerste woning gebruikt om hun woning in het buitenland (deels) te financieren. De keuze voor deze mensen is nu of zelf verkopen via een makelaar of afwachten tot de bank ingrijpt. Deze situatie biedt mogelijkheden om droomhuizen tegen aantrekkelijke kortingen te kopen. De een z'n dood...
Belangrijk blijft om niet uitsluitend naar de laagste prijs te kijken, maar zeer selectief te zijn en te 'jagen' op kwalitatief hoogwaardig onroerendgoed met een zekere schaarste. En dat dan voor een zeer aantrekkelijke prijs. Dat zijn de objecten die, zodra de markt weer de juiste kant opgaat, als eerste weer een goede waarde zullen krijgen. Er zijn legio aanbiedingen, maar wij doen ons best om echt de 'krenten uit de pap' te vissen. De vraag is: Bent u klaar om toe te slaan?
Wat is nu een spoedverkoop? De naam zegt het al, bij een zogenaamde spoedverkoop is er sprake van een zekere tijdsdruk. En om te zorgen dat de woning daadwerkelijk snel verkocht wordt zal de prijs onder de ‘normale’ marktwaarde liggen. De tijdsdruk kan opgelegd zijn door de verkoper : deze aanbieding is geldig tot...Bijvoorbeeld doordat na deze periode de bank de woning opeist of de prijs is dermate interssante dat het een kwestie van tijd is voordat iemand anders toehapt. Het grote voordeel van een spoedverkoop is dus dat de prijs erg gunstig is. Het nadeel echter is dat men over het algemeen snel moet kunnen handelen. Als u iets een echt buitenkansje vindt voor die prijs, dan is de kans groot dat anderen dat ook vinden! En als de verkoper echt in nood zit, dan geldt wie het eerst komt, die het eerst maalt. Alvorens u dus op zoek gaat naar zo’n buitenkansje, is het verstandig om al het nodige voorbereidende werk gedaan te hebben: 1) Regel vooraf uw financiering: zorg dat u weet wat u exact kunt besteden en wat de bank bereid is om voor u te financieren zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Wat begin dit jaar nog makkelijk mogelijk was, kan nu wellicht niet meer. Voorwaarden en condities voor hypotheken zijn behoorlijk gewijzigd en het kan zomaar twee maanden of langer duren alvorens u een akkoord krijgt van de bank. Wij hebben contacten met diverse Nederlandse en buitenlandse hypotheekverstrekers en kunnen u desgewenst in contact brengen met de juiste personen. 2) Zorg dat u snel ter plaatse kunt gaan kijken. De vooraf beschikbare informatie over een woning is meestal beperkt en bijna nooit genoeg om een beslissing te nemen. U zult dus ter plaatse moeten gaan kijken. Als dit pas over enkele weken kan, is het misschien al te laat. Een dag heen en weer is goed te doen tegenwoordig en de kosten zijn beperkt. Neem contact met ons op om in een persoonlijk gesprek nader in te gaan op de beste mogelijkheden passend bij uw persoonlijke situatie.
.jpg&width=98&height=98)
