Omdat u met Azurliving in één keer toegang krijgt tot het complete aanbod, inclusief stille verkoop en projecten die u elders niet te zien krijgt. Lokale makelaars vertegenwoordigen de verkoper en laten u alleen zien wat zij in portefeuille hebben. Dat betekent gemiste kansen, versnipperde informatie en vaak dubbele of onnodige afspraken.

Wij doen het anders:
Azurliving vertegenwoordigt uitsluitend ú.
We brengen het totale aanbod samen, selecteren alleen wat écht bij uw wensen past en begeleiden u volledig onafhankelijk — van eerste shortlist tot aankoop.

Het resultaat?
Meer keuze, betere bescherming van uw belangen, veel minder tijdverlies — en dat alles zonder extra kosten.

Kort gezegd: zelf zoeken is zoeken in stukjes. Via Azurliving zoekt u in één keer slim, volledig en professioneel.

Onze service en begeleiding kost u in principe niets! Hoe dit kan? Wij werken met lokale makelaars en ontwikkelaars die hun commissie van de verkopende partij met ons delen. In ruil daarvoor nemen wij veel werk uit hun handen en zorgen we ervoor dat onze klanten goed voorbereid zijn. Onze begeleiding kost u dus niets extra.

Ja, regelmatig. Via ons netwerk en onze speciale software krijgen we toegang tot stille verkoop, pre-launch projecten en aanbod dat niet publiek gedeeld wordt. Dit is vaak waar de mooiste kansen zitten — en precies daar maken wij het verschil.

Online oriënteren is handig, maar pas tijdens een bezichtiging ontdekt u wat écht bij u past. Ruimtegevoel, ligging, licht, afwerking — dat ervaart u alleen ter plaatse. Daarom adviseren we om niet te lang te wachten en tijdig een bezoek te plannen.

Bij Azurliving zorgen we dat uw bezichtiging van begin tot eind perfect is voorbereid. Samen stellen we een scherpe shortlist op van woningen en projecten die aansluiten bij uw wensen. Onze vaste teams in Spanje, Zuid-Frankrijk en Ibiza regelen vervolgens alles:
– strakke planning,
– rondleidingen in uw eigen taal,
– en alle praktische organisatie.

Tijdens het bezoek kunt u de woningen in alle rust ervaren. Verandert uw inzicht of krijgt u nieuwe voorkeuren? Dan passen we direct het programma aan en schakelen we mee — persoonlijk, flexibel en volledig op maat.

Geef ons simpelweg de data van uw geplande bezoek door, en wij zorgen dat u maximaal resultaat uit uw tijd op locatie haalt.

Wilt u weten hoe u tot een efficiënt bezichtigingsbezoek komt? Lees dan onze brochure 'Hoe voorkom ik teleurstellende bezichtigingen'.

Er zijn nogal wat belangrijke verschillen met het makelaarssysteem zoals u dat hier in Nederland en België gewend bent. Zeker de manier waarop makelaars in het buitenland werken. Zo is er nauwelijks exclusiviteit van woningen en kunnen dezelfde huizen voor verschillende prijzen worden aangeboden. Makelaars in het buitenland werken met een klantregistratiesysteem. Wanneer u begrijpt hoe het systeem in Frankrijk en in Spanje werkt, kunt u een aantal belangrijke valkuilen vermijden.

Wilt u meer weten over dit onderwerp? Lees dan onze handleiding ‘Het buitenlandse makelaarssysteem’.

In de meeste gevallen: ja, absoluut.
Vraag alleen nog geen informatie op bij de buitenlandse makelaar. De kans is namelijk groot dat wij het betreffende huis óók in ons netwerk hebben — of direct voor u kunnen benaderen. Zodra u zelf informatie opvraagt, wordt u vaak automatisch gekoppeld aan die makelaar, waardoor we u niet meer onafhankelijk kunnen begeleiden.

Stuur de woning daarom gerust eerst naar ons door. Wij controleren direct:
– of het huis beschikbaar is,
– of er extra informatie of stille verkoopdetails zijn,
– en of we het kunnen meenemen in uw bezichtigingsprogramma.

Zo behoudt u onze volledige begeleiding, onafhankelijk advies én toegang tot ons complete netwerk in Spanje, Ibiza en Zuid-Frankrijk — zonder extra kosten.

Kort gezegd: u stuurt het huis door, wij regelen de rest.

Het percentage bedraagt ca. 12,5% van de aankoopprijs. Daarvan is 10% de overdrachtsbelasting bij bestaande bouw of 10% btw bij nieuwbouw. De inschrijvingskosten in het "Registro de la Propiedad" (het Spaanse equivalent voor het Kadaster in Nederland) bedragen ongeveer 0,3% tot 0,7% van de aankoopsom. De notariskosten komen neer op 0,6% tot 1%. Dat is afhankelijk van de waarde van de woning. En reken ca. 1% kosten voor de Spaanse advocaat.

De maximale hypotheek in Spanje bedraagt maximaal 70% van de an de waarde van de woning of de aankoopprijs, waarbij de laagste waarde altijd bepalend is voor de bank. Het restant van de koopsom plus kosten koper (ca.12,5%), dient u uit eigen middelen te voldoen.
Bij Azurliving werken we samen met uitstekende onafhankelijke hypotheekadviseurs die dagelijks financieringen voor internationale kopers regelen. Zij kennen de Spaanse bankenmarkt door en door, vinden voor u de beste voorwaarden en begeleiden u volledig bij elke stap — ook als u ondernemer bent. Wilt u meer weten? Neem dan even contact met ons op.

Ja, absoluut. Voor niet-residenten verstrekken Spaanse banken doorgaans 60–70% financiering op de aankoopprijs. De beoordeling is helder: banken kijken vooral naar uw inkomen, kredietgeschiedenis en of uw totale maandlasten binnen de gebruikelijke 30–35% van uw netto-inkomen blijven.

U heeft een aantal standaarddocumenten nodig, zoals recente loonstroken of ondernemerscijfers, belastingaangiften, bankafschriften en een overzicht van bestaande leningen. Daarnaast komen gebruikelijke aankoopkosten kijken, zoals taxatie-, notaris- en registratiekosten, deze dient u doorgaans uit eigen middelen te financieren.

En het goede nieuws: bij Azurliving werken we samen met uitstekende onafhankelijke hypotheekadviseurs die dagelijks financieringen voor internationale kopers regelen. Zij kennen de Spaanse bankenmarkt door en door, vinden voor u de beste voorwaarden en begeleiden u volledig bij elke stap — ook als u ondernemer bent.

Met een stabiel financieel profiel en de juiste begeleiding is een Spaanse hypotheek voor Nederlanders en Belgen doorgaans goed haalbaar en met de juiste begeleiding heeft u snel zekerheid.

De kosten koper voor een bestaande woning in Frankrijk liggen doorgaans tussen de 7% en 8% van de aankoopprijs. Deze kosten bestaan voornamelijk uit:

• Notariskosten en belastingen (het grootste deel van de kosten)

• Registratierechten

• Administratieve kosten van de notaris

Koopt u een nieuwbouwproject (VEFA), dan liggen de kosten koper vaak lager, meestal rond de 2% tot 3%, omdat u dan minder registratierechten betaalt.

Goed om te weten: in Frankrijk worden de notariskosten wettelijk gereguleerd. U betaalt dus nooit te veel, en de notaris werkt voor beide partijen — zowel koper als verkoper. Maar het staat u als koper vrij om uw eigen notaris te kiezen. Azurliving beschikt over een netwerk van professionele Franse notarissen die u ook in het Engels (of soms zelfs Nederlands) kunnen bijstaan.

Wilt u exact weten wat de kosten zijn voor een specifieke woning? Wij rekenen het graag transparant en op maat voor u uit.

Voor internationale kopers hanteren Franse banken duidelijke richtlijnen. In de regel kunt u als niet-resident tot circa 70–80% van de aankoopprijs financieren, afhankelijk van uw inkomen, kredietgeschiedenis en de specifieke bankvoorwaarden.

De belangrijkste maatstaf is de lastenratio: uw totale maandelijkse financiële verplichtingen (inclusief de nieuwe hypotheek) mogen meestal niet boven de 30–35% van uw bruto maandinkomen uitkomen. Banken kijken daarnaast naar uw bestaand vermogen, stabiliteit van inkomsten en eventuele lopende leningen.

Goed om te weten: Franse banken bieden vaak lange looptijden en scherpe rentes, wat de maandlasten aantrekkelijk kan maken. Voor ondernemers zijn er extra documenten nodig, maar financiering is zeker mogelijk.

Wilt u precies weten welk hypotheekbedrag in uw situatie haalbaar is? Onze erkende partners in Frankrijk maken graag een persoonlijke haalbaarheidsanalyse voor u.

Wij werken samen met een aantal (Nederlandstalige) hypotheekvertrekkers in Frankrijk. Ze werken samen met meer dan 50 Franse banken om voor u de meest gunstige financiering te vinden. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Wij brengen u graag in contact met de juiste partij om u snel en efficiënt een offerte te verstrekken.