Veel gestelde vragen

Wat zijn de kosten voor jullie begeleiding?

Onze service en begeleiding kost u in principe niets! Hoe dit kan? Wij werken met lokale makelaars en ontwikkelaars die hun commissie van de verkopende partij met ons delen. In ruil daarvoor nemen wij veel werk uit hun handen en zorgen we ervoor dat onze klanten goed voorbereid zijn. Onze begeleiding kost u dus niets extra.

Hoe gaat een bezichtigingsbezoek in zijn werk en wanneer moet ik komen kijken?

Blijf niet eindeloos achter uw computer hangen. Uit de praktijk blijkt namelijk dat bij een bezichtig uw wensen en verwachtingen worden aangepast. Zaken die eerst niet belangrijk leken, worden dat nu wel. U komt daar alleen achter als u gaat kijken.

Bij Azur Living regelen we om die reden zo snel mogelijk een bezichtiging. Een snelle bezichtiging is altijd voordelig en goede voorbereiding is daarbij essentieel. Wilt u bezichtigen, danzullen wij in samenspraak met u een lijst samenstellen met de te bezichtigen huizen en/of projecten. Wij hebben vaste teams in Spanje, Frankrijk en Ibiza die alles voor u voorbereiden. U krijgt een rondleiding in uw eigen taal en u kunt de woningen in alle rust bekijken. Mocht u tot andere inzichten komen tijdens het bezoek ter plaatse, dan kunnen wij snel schakelen. We passen dan het programma aan naar uw nieuwe wensen en ideeën. Samen met u doorlopen we het hele proces. Dus geef ons de data door van uw gewenst bezoek en wij gaan voor u aan de slag!

Wilt u weten hoe u tot een efficiënt bezichtigingsbezoek komt? Lees dan onze brochure 'Hoe voorkom ik teleurstellende bezichtigingen'.

Hoe werkt het buitenlandse makelaarssysteem?

Er zijn nogal wat belangrijke verschillen met het makelaarssysteem zoals u dat hier in Nederland en België gewend bent. Zeker de manier waarop makelaars in het buitenland werken. Zo is er nauwelijks exclusiviteit van woningen en kunnen dezelfde huizen voor verschillende prijzen worden aangeboden. Makelaars in het buitenland werken met een klantregistratiesysteem. Wanneer u begrijpt hoe het systeem in Frankrijk en in Spanje werkt, kunt u een aantal belangrijke valkuilen vermijden.

Wilt u meer weten over dit onderwerp? Lees dan onze handleiding ‘Het buitenlandse makelaarssysteem’.

Ik heb een leuk huis op een andere website gezien, kunnen jullie mij dat ook laten zien?

Ja, in de meeste gevallen kan dat! Vraag de informatie niet direct op bij de buitenlandse makelaar, de kans is namelijk groot dat wij het huis ook in ons aanbod hebben, of kunnen krijgen. Stuur het daarom gerust naar ons door. Vraagt u wel informatie op, dan kunnen we u waarschijnlijk niet meer helpen. U zit dan min of meer vast aan de betreffende makelaar

Hoe hoog zijn de kosten koper in Spanje?

Het percentage bedraagt ca. 12,5% van de aankoopprijs. Daarvan is 10% de overdrachtsbelasting bij bestaande bouw of 10% btw bij nieuwbouw. De inschrijvingskosten in het "Registro de la Propiedad" (het Spaanse equivalent voor het Kadaster in Nederland) bedragen ongeveer 0,3% tot 0,7% van de aankoopsom. De notariskosten komen neer op 0,6% tot 1%. Dat is afhankelijk van de waarde van de woning. En reken ca. 1% kosten voor de Spaanse advocaat.

Hoe hoog is de maximale hypotheek in Spanje?

De maximale hypotheek in Spanje bedraagt maximaal 70% van de an de waarde van de woning of de aankoopprijs, waarbij de laagste waarde altijd bepalend is voor de bank. Het restant van de koopsom plus kosten koper (ca.12,5%), dient u uit eigen middelen te voldoen.
Bereken hier uw maximale hypotheek

 

Hoe krijg ik een hypotheek in Spanje?

Hypotheekibiza.nl en Spaansehypotheek.nl zijn hypotheekkantoren die gespecialiseerd zijn in financieringen op Ibiza en het vaste land van Spanje. Zij bieden op maat gemaakte hypotheken voor Nederlanders en Belgen. Het verkrijgen van een hypotheek in Spanje is anders dan in Nederland. Zo is de hypotheekverstrekking maximaal 70% van de waarde van de woning of de aankoopprijs, waarbij de laagste waarde altijd bepalend is voor de bank. Daarnaast loopt het aanvraagproces ook behoorlijk anders dan dat u wellicht gewend bent in Nederland.Spaanse Hypotheek heeft haar systemen zo ingericht dat je de snelheid en service krijgt die u wellicht gewend bent in Nederland of België en dat is uniek in Spanje.

 

Hoe hoog zijn de kosten koper in Frankrijk?

Het percentage varieert van 6% tot 8 % van de aankoopprijs bij bestaande bouw en bedraagt ongeveer 2,5% bij nieuwbouw. 


Hoe hoog is de maximale hypotheek in Frankrijk?

De maximale hypotheek bedraagt 80% van de an de waarde van de woning of de aankoopprijs, waarbij de laagste waarde altijd bepalend is voor de bank. Het restant van de koopsom plus kosten koper dient u uit eigen middelen te voldoen.

 

Hoe krijg ik een hypotheek in Frankrijk?

Wij werken samen met een aantal (Nederlandstalige) hypotheekvertrekkers in Frankrijk. Ze werken samen met meer dan 50 Franse banken om voor u de meest gunstige financiering te vinden. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Wij brengen u graag in contact met de juiste partij om u snel en efficiënt een offerte te verstrekken.

 

Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek in Spanje of Frankrijk

Heeft u vragen over het afsluiten van een hypotheek in Spanje, Ibiza of Frankrijk? Neem contact met ons op en wij zorgen dat u snel inzicht krijgt in de financieringsmogelijkheden in Spanje of Frankrijk.

Lees verder

 

Makelaars in het buitenland: vermijd de valkuilen!

Een huis aan de Middellandse zee kopen, dat doet u niet zomaar. U krijgt te maken met andere wet- en regelgeving, lastige omgangsnormen en buitenlandse makelaars. Met andere woorden: het gaat er allemaal net wat anders aan toe dan hier in Nederland. Deze makelaars werken met een ander stelsel en hebben een verschillende werkwijze. Onbekendheid met deze manier van werken is de oorzaak van veel frustratie en teleurstelling bij potentiële kopers en kan u veel tijd en in het ergste geval veel geld kosten. 
Met deze white paper helpen we u op weg.